Estimation théorique
la Pitouais,35470 Bain de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Pitouais,35470-Bain de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 3 | LE MOULIN NEUF | 5 | 130 | 710 | 235000€ | 1808€ |
2023-01-13 | 10 | LA THEAUDIERE | 5 | 136 | 1790 | 330000€ | 2426€ |
2019-12-13 | 5063 | LA BOUVETIERE | 5 | 106 | 0 | 70000€ | 660€ |
2022-05-18 | 5058 | LA BOUVETIERE | 4 | 91 | 265 | 208000€ | 2286€ |
2022-10-13 | 5 | LE HAUT POIRIER | 3 | 87 | 212 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-14 | 5061 | LA BOUVETIERE | 1 | 36 | 150 | 63750€ | 1771€ |
2022-08-11 | 5065 | LA BOUVETIERE | 2 | 60 | 575 | 66000€ | 1100€ |
2023-02-13 | 5069 | LA BOUVETIERE | 6 | 116 | 264 | 225000€ | 1940€ |
2019-09-23 | 5017 | LE HAUT ROCHEREUL | 2 | 60 | 960 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-19 | 5012 | LE HAUT ROCHEREUL | 1 | 31 | 500 | 30990€ | 1000€ |
2022-07-20 | 5584 | LE BAS ROCHEREUL | 3 | 65 | 500 | 137000€ | 2108€ |
2022-02-23 | 7 | LA RENEDAIS | 4 | 84 | 554 | 160000€ | 1905€ |
2023-05-11 | 9004 | LA GIDUAIS | 3 | 99 | 234 | 160000€ | 1616€ |
2022-01-05 | 11 | LA RENEDAIS | 3 | 108 | 988 | 104000€ | 963€ |
2020-03-20 | 11 | LA SIONERAIS | 1 | 63 | 995 | 97000€ | 1540€ |
2021-07-28 | 11 | LA SIONERAIS | 1 | 63 | 995 | 154500€ | 2452€ |
2022-09-06 | 5191 | LE BRIANT | 3 | 63 | 2091 | 145000€ | 2302€ |
2021-11-22 | 8 | LA RIVIERE | 4 | 187 | 750 | 119000€ | 636€ |
2020-10-10 | 16 | LE BRIANT | 2 | 78 | 745 | 85000€ | 1090€ |
2022-07-13 | 9001 | LANDE DE LA GIDUAIS | 5 | 98 | 2473 | 263000€ | 2684€ |
2021-08-10 | 5605 | LE BAS SEVRAULT | 1 | 55 | 347 | 173000€ | 3145€ |
2022-05-06 | 1 | LE BRIANT | 4 | 72 | 500 | 95000€ | 1319€ |
2022-01-27 | 10 | LA BOULAIS | 3 | 70 | 453 | 219900€ | 3141€ |
2022-10-10 | 19 | LA BOULAIS | 3 | 71 | 413 | 120000€ | 1690€ |
2023-03-23 | 15 | LA BOULAIS | 5 | 110 | 108 | 197700€ | 1797€ |
2021-12-16 | 15 | LA BOULAIS | 5 | 145 | 108 | 183000€ | 1262€ |
2020-12-16 | 5048 | LA MORPONNAIS | 2 | 53 | 1538 | 147500€ | 2783€ |
2023-06-09 | 3 | LA BOULAIS | 1 | 76 | 122 | 129200€ | 1700€ |
2020-02-19 | 5050 | LA MORPONNAIS | 5 | 198 | 1045 | 199000€ | 1005€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DES PAPINAIS | 5 | 141 | 2460 | 460200€ | 3264€ |
2020-12-14 | 5397 | LA NOUETTE | 4 | 135 | 954 | 195000€ | 1444€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES PAPINAIS | 5 | 108 | 680 | 212000€ | 1963€ |
2022-10-03 | 19 | RUE DES PAPINAIS | 6 | 128 | 320 | 171201€ | 1338€ |
2021-10-12 | 13 | LA MONDERAIS | 2 | 58 | 708 | 70000€ | 1207€ |
2023-01-21 | 7 | MOULIN DE ROLLAND | 5 | 90 | 3729 | 279760€ | 3108€ |
2020-04-17 | 5006 | LA TOUCHE | 4 | 117 | 3350 | 121000€ | 1034€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU MONT ALAHART | 5 | 105 | 612 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-06 | 5795 | LOMBRAIS | 1 | 50 | 1105 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 160 | 200000€ | 1250€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 160 | 224000€ | 1400€ |
2019-10-18 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 159 | 680 | 140000€ | 881€ |
2022-07-29 | 5100 | LA GUINOIS | 4 | 136 | 570 | 334000€ | 2456€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 131 | 894 | 210000€ | 1603€ |
2022-04-15 | 15 | LA GUINOIS | 6 | 160 | 495 | 395000€ | 2469€ |
2020-08-05 | 5395 | LE TERTRE | 3 | 70 | 290 | 94000€ | 1343€ |
2023-03-13 | 5 | LES RIAIS | 6 | 142 | 603 | 199595€ | 1406€ |
2023-04-08 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 106 | 95000€ | 594€ |
2021-01-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 106 | 176000€ | 1100€ |
2022-06-29 | 29 | LES RIAIS | 4 | 120 | 221 | 321000€ | 2675€ |
2019-06-17 | 9004 | LA COUPELAIS | 2 | 53 | 51 | 32000€ | 604€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 145 | 740 | 249900€ | 1723€ |
2022-07-20 | 7 | LE PONT CATEL | 1 | 32 | 294 | 80000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 831 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-23 | 2 | LE CARREFOUR | 4 | 101 | 2650 | 285000€ | 2822€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU COURTIL DEROUIN | 6 | 117 | 564 | 254000€ | 2171€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 409 | 184000€ | 2359€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 414 | 82000€ | 1491€ |
2019-07-19 | 4 | LES ROLLANDS | 4 | 94 | 620 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 90 | 834 | 174000€ | 1933€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 138 | 96500€ | 1419€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 138 | 99000€ | 1456€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU FOURNIL | 4 | 82 | 126 | 55000€ | 671€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU FOURNIL | 3 | 80 | 347 | 168000€ | 2100€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 85 | 205 | 95000€ | 1118€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 123 | 730 | 244000€ | 1984€ |
2021-06-24 | 5182 | LE CARREFOUR | 1 | 36 | 180 | 39500€ | 1097€ |
2021-06-24 | 5185 | LE CARREFOUR | 1 | 40 | 195 | 80500€ | 2013€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 143 | 54000€ | 563€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 60 | 57 | 82990€ | 1383€ |
2021-06-11 | 5599 | ALL DE LA RABINE | 6 | 95 | 1388 | 180000€ | 1895€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 120 | 1184 | 305000€ | 2542€ |
2021-10-29 | 1 | LE BOUFFAY | 3 | 82 | 1328 | 162000€ | 1976€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU TERTRE GRIS | 3 | 90 | 233 | 62000€ | 689€ |
2020-12-04 | 5088 | LES LANDELLES | 1 | 70 | 0 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-07 | 6 | LA FERTE | 3 | 80 | 169 | 93000€ | 1163€ |
2023-06-30 | 9008 | LA FERTE | 3 | 88 | 451 | 120000€ | 1364€ |
2020-04-07 | 16 | RUE DU TERTRE GRIS | 5 | 111 | 109 | 155000€ | 1396€ |
2021-05-25 | 5 | LOT LE CLOS DU CHENOT | 3 | 60 | 557 | 90759€ | 1513€ |
2020-08-25 | 5089 | LES LANDELLES | 5 | 146 | 87 | 200000€ | 1370€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 729 | 160000€ | 2462€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 111 | 339 | 94000€ | 847€ |
2022-07-22 | 6 | LOT LE CLOS DU CHENOT | 3 | 60 | 406 | 113377€ | 1890€ |
2020-08-28 | 1 | LES BIGNONS | 5 | 107 | 3390 | 165000€ | 1542€ |
2022-02-25 | 1 | LA CHAPELLE | 2 | 59 | 600 | 75000€ | 1271€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 513 | 55049.4€ | 598€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DE LA LANDE JAMIN | 6 | 222 | 1892 | 420000€ | 1892€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 523 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-12 | 9002 | PINCELOUP | 3 | 85 | 1130 | 170000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 11 | LA FERTE | 5 | 97 | 497 | 136000€ | 1402€ |
2022-06-28 | 5150 | RUE DE L ECOLE | 5 | 72 | 450 | 120000€ | 1667€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 495 | 229500€ | 2638€ |
2023-01-02 | 10 | RUE DE LA FONTAINE JOUARON | 5 | 80 | 383 | 154000€ | 1925€ |
2019-09-02 | 4 | IMP DES ROITELETS | 4 | 109 | 565 | 178000€ | 1633€ |
2023-04-26 | 5357 | LA DERRAIS | 3 | 102 | 285 | 158840€ | 1557€ |
2019-06-03 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 175000€ | 1699€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 208500€ | 2024€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 265820€ | 2581€ |
2022-08-18 | 28 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 149 | 746 | 344000€ | 2309€ |
2019-12-27 | 4 | VEN DE BELLEVUE | 5 | 92 | 65 | 92000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 180 | 655 | 180000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 32 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 138 | 891 | 262000€ | 1899€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 450 | 191000€ | 2146€ |
2022-07-27 | 9001 | PARC DE LA LANDE | 1 | 30 | 995 | 100000€ | 3333€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA LANDE JAMIN | 2 | 27 | 16 | 23000€ | 852€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU DOUE | 5 | 133 | 95 | 140000€ | 1053€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DU DOUE | 4 | 108 | 118 | 110000€ | 1019€ |
2022-07-11 | 20 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 103 | 521 | 248600€ | 2414€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA FONTAINE JOUARON | 5 | 115 | 725 | 197500€ | 1717€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 148 | 495 | 175000€ | 1182€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 400 | 185000€ | 1468€ |
2022-10-07 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 109 | 455 | 234450€ | 2151€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 520 | 215000€ | 2048€ |
2020-07-16 | 16 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 102 | 583 | 180000€ | 1765€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 116 | 439 | 175000€ | 1509€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 95 | 419 | 224000€ | 2358€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 139 | 53500€ | 863€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DES BOURGEONS | 7 | 168 | 880 | 195000€ | 1161€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 601 | 186990€ | 1928€ |
2020-12-07 | 9018 | LA FERTE | 3 | 102 | 305 | 200000€ | 1961€ |
2019-08-27 | 5014 | POUCHARD | 3 | 154 | 270 | 145000€ | 942€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 99 | 452 | 185000€ | 1869€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 129 | 306 | 170000€ | 1318€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 93 | 512 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE L ECOLE | 1 | 35 | 280 | 120000€ | 3429€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DU TERTRE GRIS | 6 | 174 | 721 | 215000€ | 1236€ |
2020-02-27 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 566 | 182000€ | 1896€ |
2022-02-14 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 566 | 240000€ | 2500€ |
2019-08-07 | 11 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 107 | 485 | 182000€ | 1701€ |
2023-06-15 | 7 | LA CHAPELLE | 6 | 126 | 541 | 130000€ | 1032€ |
2019-08-22 | 8 | IMP CLEMENT ADER | 7 | 133 | 568 | 260000€ | 1955€ |
2023-05-23 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 92 | 438 | 199990€ | 2174€ |
2021-07-19 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 101 | 480 | 192000€ | 1901€ |
2021-04-10 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 484 | 253000€ | 2691€ |
2021-07-29 | 9 | PAS DES ASPHODELES | 6 | 139 | 759 | 234200€ | 1685€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE L ECOLE | 2 | 55 | 609 | 67500€ | 1227€ |
2019-06-27 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 473 | 155000€ | 2013€ |
2019-06-07 | 52 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 514 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-18 | 5 | PAS DES ASPHODELES | 3 | 65 | 363 | 83840€ | 1290€ |
2021-07-17 | 31 | RUE DES GRIVES | 4 | 113 | 454 | 236000€ | 2088€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DU TERTRE GRIS | 2 | 50 | 387 | 70066€ | 1401€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 2 | 64 | 414 | 147280€ | 2301€ |
2021-12-22 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 459 | 136000€ | 1943€ |
2022-05-17 | 10 | GRAVOT | 6 | 160 | 678 | 186010€ | 1163€ |
2019-12-03 | 5234 | POUCHARD | 2 | 40 | 823 | 30000€ | 750€ |
2019-09-10 | 3 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 517 | 164595€ | 1372€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 412 | 167000€ | 2088€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 133 | 507 | 187000€ | 1406€ |
2020-06-12 | 8 | ALL MAURICE BELLONTE | 6 | 110 | 413 | 187000€ | 1700€ |
2021-03-12 | 5232 | BEL AIR | 6 | 150 | 8754 | 260000€ | 1733€ |
2020-03-04 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 261 | 160000€ | 1905€ |